Các phân khu A2, A3, A5, A6, A9 thuộc đồ án quy hoạch chung TP Biên Hòa với tổng diện tích lập quy hoạch hơn 4.800 ha.
UBND tỉnh Đồng Nai vừa có quyết định phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5.000 đối với 5 phân khu theo quy hoạch chung TP Biên Hòa.
Cụ thể, phân khu A2 gồm một phường Bình Đa và một phường An Bình với diện tích lập quy hoạch khoảng 774 ha, quy mô dân số khoảng 58.200 – 68.900 người.
Về tính chất, phân khu này thuộc khu đô thị (KĐT) trung tâm lịch sử nằm ven sông Cái và sông Đồng Nai ở phía Đông Nam Cù lao Hiệp Hòa; là đô thị thành phần trong tổng thể các KĐT thuộc KĐT trung tâm lịch sử; là khu trung tâm hành chính – chính trị – văn hóa của tỉnh Đồng Nai,…
Phân khu A3 gồm toàn bộ phường Tân Mai, phường Tam Hiệp, phường Tam Hòa và một phần phường Tân Tiến, phường Thống Nhất với diện tích lập quy hoạch khoảng 592 ha, quy mô dân số khoảng 97.400 người.
Về tính chất, đây là phân khu thành phần phía Đông của KĐT trung tâm lịch sử thuộc TP Biên Hòa, đóng vai trò quan trọng trong việc thực hiện các mục tiêu về y tế, hạ tầng kỹ thuật, phát triển nhà ở,…
Phân khu A5 bao gồm toàn bộ các phường Hòa Bình, Quyết Thắng, Thanh Bình và một phần các phường Quang Vinh, Tân Tiến, Thống Nhất, Trung Dũng với diện tích lập quy hoạch gần 713 ha, quy mô dân số khoảng 105.000 – 110.000 người.
Về tính chất, đây là phân khu thành phần khu vực trung tâm của KĐT trung tâm lịch sử TP Biên Hòa, đóng vai trò quan trọng trong việc thực hiện các mục tiêu về hành chính – chính trị, phát triển nhà ở, không gian, cảnh quan môi trường,…
Phân khu A6 gồm toàn bộ phường Tân Long và một phần các phường Trung Dũng, Quang Vinh với diện tích lập quy hoạch gần 1.706 ha, quy mô dân số khoảng 75.000 – 80.000 người.
Phân khu này là phân khu thành phần phía Bắc của KĐT trung tâm lịch sử TP Biên Hòa, đóng vai trò quan trọng trong việc thực hiện các mục tiêu về an ninh quốc phòng, y tế, phát triển nhà ở,…
Phân khu A9 gồm toàn bộ phường Bửu Hòa, Tân Vạn và một phần phường Hóa An với diện tích lập quy hoạch hơn 1.020 ha, quy mô dân số khoảng 85.000 – 90.000 người.
Đây là phân khu thành phần thuộc khu vực phía Nam của KĐT trung tâm lịch sử TP Biên Hòa, đóng vai trò quan trọng trong việc thực hiện các mục tiêu phát triển du lịch, dịch vụ logistic, nhà ở, không gian, cảnh quan môi trường,…
Nguồn vốn lập các quy hoạch trên từ nguồn vốn ngân sách. Đơn vị tư vấn lập quy hoạch sẽ tổ chức đấu thầu theo quy định. Thời gian lập hồ sơ là 9 tháng kể từ ngày hồ sơ điều chỉnh nhiệm vụ quy hoạch được phê duyệt.
Theo đồ án quy hoạch chung TP Biên Hòa đến năm 2030 được UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt tại Quyết định số 2302 hồi tháng 7/2014, TP Biên Hòa được định hình phát triển 4 khu đô thị với 21 phân khu.
Cụ thể, gồm: Khu đô thị trung tâm lịch sử (Khu vực Bắc Biên Hòa) với 9 phân khu có quy mô đất tự nhiên 9.078 ha; Khu đô thị trung tâm mở rộng phía Đông (Khu vực Bắc Biên Hòa) với 5 phân khu có quy mô đất tự nhiên 7.550 ha; khu đô thị phía Tây cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu (Khu vực Nam Biên Hòa) với 5 phân khu có quy mô đất tự nhiên 6.202 ha; Khu đô thị phía Đông cao tốc Biên Hòa Vũng Tàu (Khu vực Nam Biên Hòa) với hai phân khu có quy mô đất tự nhiên 4.123 ha.
UBND TP Biên Hòa cho biết, tính đến nay, trong 21 phân khu đã được quy hoạch, mới chỉ có 5 phân khu được UBND tỉnh phê duyệt đồ án quy hoạch gồm các phân khu: C2 (một phần phường An Hòa); C3 (một phần phường Phước Tân); C4 (thuộc xã Long Hưng và phường Tam Phước); D1 (một phần phường Phước Tân) và A4 (thuộc phường Hiệp Hòa).
Nguồn dẫn: Hà Lê/ Doanh nghiệp niêm yết
