Kỳ vọng thị trường bất động sản phục hồi

Theo đánh giá từ các sàn bất động sản, thị trường những tháng cuối năm 2023 có sự chuyển biến tích cực khi có nhiều giao dịch và giá bất động sản có tăng nhẹ tại một số khu vực. Giai đoạn nửa đầu năm 2023, lãi suất huy động cao và do việc siết chặt tín dụng nên người dân bắt đầu chuyển sang gửi tiết kiệm thay vì đầu tư vào bất động sản. Cùng với đó là nhóm các nhà đầu tư tìm cách thoát hàng để trả nợ ngân hàng nên thị trường bất động sản ảm đạm. Tuy nhiên, những tháng cuối năm tình trạng bán “cắt lỗ” không còn phổ biến, giá đất nền dần phục hồi, những lô đất dưới 2 tỷ đồng có pháp lý rõ ràng đang được các nhà đầu tư tìm kiếm.

Thông tin từ Sở Xây dựng cho thấy, trong năm 2023, toàn tỉnh có 11 dự án nhà ở, khu đô thị được chấp thuận chủ trương đầu tư và 2 dự án được cấp phép xây dựng. Một số dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư trong năm 2023, như: Khu đô thị Hưng Thịnh (tổng vốn đầu tư gần 2.000 tỷ đồng), Khu nhà ở gia đình cán bộ quân đội tại phía bắc bán đảo Cam Ranh (hơn 2.800 tỷ đồng), Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh (hơn 85.000 tỷ đồng),  Khu nhà ở Vinpearl Phú Quý (7.500 tỷ đồng), Khu đô thị hành chính huyện Diên Khánh (hơn 2.000 tỷ đồng)… Bên cạnh đó, UBND tỉnh đã chỉ đạo và triển khai nhiều giải pháp để phục hồi và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững trên tinh thần Nghị quyết số 33 ngày 11-3-2023 của Chính phủ về một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.

Ông Nguyễn Ngọc Minh – Phó Giám đốc Sở Xây dựng cho biết, hiện nay, các đồ án quy hoạch lớn trên địa bàn tỉnh, như: Quy hoạch tỉnh, Điều chỉnh Quy hoạch Khu Kinh tế Vân Phong đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt; Đồ án Quy hoạch đô thị mới Cam Lâm và Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung TP. Nha Trang đang được lập, trình Bộ Xây dựng thẩm định, Thủ tướng Chính phủ phê duyệt. Bên cạnh đó, quy hoạch các địa phương khác trên địa bàn toàn tỉnh, cũng như các quy hoạch phân khu đang ở bước lập, trình thẩm định để phê duyệt. Đây là cơ sở để kêu gọi đầu tư đối với các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị, dự án kết cấu hạ tầng và đặc biệt là dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho người thu nhập thấp, nhà ở công nhân, thiết chế công đoàn… góp phần vào mục tiêu hoàn thành Nghị quyết số 09 của Bộ Chính trị về xây dựng, phát triển tỉnh Khánh Hòa đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045. Với những chính sách được tháo gỡ, cùng với sự chỉ đạo quyết liệt của UBND tỉnh sẽ tạo điều kiện cho thị trường bất động sản trong thời gian tới.